Procedury
Wszystkie niezbędne informacje dotyczące przepisów, zagospodarowania działki oraz procedur obowiązujących w naszym Ogrodzie.
Przeniesienie prawa do działki (Zakup / Nabycie)
Poznaj formalności i kolejne kroki wymagane do oficjalnego przekazania praw i obowiązków działkowca.
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki odbywa się w drodze umowy pomiędzy dotychczasowym działkowcem (Zbywcą) a nowym nabywcą (Nabywcą)
Umowa musi zostać sporządzona w 3 egzemplarzach (po jednym dla Zbywcy, Nabywcy oraz Zarządu ROD). Ważne: Podpisy obu stron pod umową muszą zostać obowiązkowo poświadczone notarialnie pod rygorem nieważności!
KROK 1
Zawarcie umowy przeniesienia prawa.
Zbywca (lub Nabywca) składa do Zarządu ROD „Pelcowizna” pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki wraz z jednym egzemplarzem notarialnie poświadczonej umowy.
KROK 2
Złożenie wniosku do Zarządu ROD
Zarząd ROD ma 2 miesiące od dnia doręczenia wniosku na podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia przeniesienia prawa. Bez zatwierdzenia przez PZD przeniesienie praw nie wywołuje skutków prawnych.
KROK 3
Decyzja Zarządu ROD
Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa przez Zarząd, Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy, stając się pełnoprawnym działkowcem.
KROK 4
Wstąpienie w prawa działkowca
Nabywca jest zobowiązany do uregulowania podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w Urzędzie Skarbowym z tytułu nabycia własności nasadzeń i obiektów znajdujących się na działce
Pozostałe procedury prawne
Co warto wiedzieć w przypadku spraw rodzinnych, dziedziczenia prawa do działki oraz wstąpienia w stosunek prawny po zmarłym bliskim.
Wstąpienie w prawo po zmarłym małżonku
W przypadku śmierci jednego z małżonków, któremu przysługiwało prawo do działki, drugi małżonek ma prawo do złożenia oświadczenia woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa. Oświadczenie należy złożyć do Zarządu ROD w terminie do 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka.
Przeniesienie prawa na rzecz osoby bliskiej
Jeżeli zmarły działkowiec nie pozostawał w związku małżeńskim lub małżonek nie skorzystał ze swojego prawa, osoby bliskie (dzieci, wnuki, rodzice) mogą ubiegać się o ustanowienie prawa do działki, składając stosowny wniosek do Zarządu ROD w ciągu 6 miesięcy od śmierci działkowca.
Dokumenty do pobrania
Pobierz oficjalne wzory umów, wniosków i oświadczeń niezbędnych do dopełnienia formalności.